ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് മോർട്ടഗേജ് അഫോർഡബിലിറ്റി ടെസ്റ്റ് റദ്ദാക്കിയത് ഇന്ന് മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ

Aug 01, 2022

ലണ്ടൻ: ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് മോർട്ടഗേജ് അഫൊർഡബിലിറ്റി ടെസ്റ്റ് പരിശോധന ഒഴിവാക്കിയത് ഇന്ന് മുതൽ പ്രാബല്യത്തിലായി. ഇതോടെ മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങൾ ലഘൂകരിക്കപ്പെട്ടു. പലിശ നിരക്ക് ഉയർന്നാൽ, കടം വാങ്ങാൻ സാധ്യതയുള്ളവർക്ക് അത് നേരിടാൻ കഴിയുമോ എന്ന് കണക്കുകൂട്ടാൻ ടെസ്റ്റ് കടം കൊടുക്കുന്ന ലെൻഡർമാർക്ക് നിർബന്ധമായും നടപ്പിലാക്കണമായിരുന്നു. അതിനാണ് ഇപ്പോൾ മാറ്റം വന്നിരിക്കുന്നത്.

ടെസ്റ്റ് നീക്കം ചെയ്യുന്നത് വായ്പ എടുക്കാൻ സാധ്യതയുള്ള ചിലരെ സഹായിച്ചേക്കാം, അതായത് സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവരോ ഫ്രീലാൻസ് തൊഴിലാളികളോ ആയവർക്ക് ഇത് ഗുണം ചെയ്തേക്കാം. എന്നാൽ വായ്പ-വരുമാന പരിധികൾ പോലുള്ള മറ്റ് നിയമങ്ങൾ മിക്ക ആളുകൾക്കും മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നത് എളുപ്പമാക്കില്ല.

മോർട്ടഗേജ് താങ്ങാനാവുന്ന പരിശോധനയുടെ പിൻവലിക്കൽ ജൂണിൽ പ്രഖ്യാപിച്ചിരുന്നുവെങ്കിലും ഇന്ന് തിങ്കളാഴ്ച മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നു. പരിശോധന സ്‌ക്രാപ്പ് ചെയ്യുന്നത് തോന്നുന്നത്ര അശ്രദ്ധമല്ലെന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർ എസ്‌പി‌എഫ് പ്രൈവറ്റ് ക്ലയന്റിന്റെ ചീഫ് എക്‌സിക്യൂട്ടീവ് മാർക്ക് ഹാരിസ് പറഞ്ഞു.
“വായ്പ മുതൽ വരുമാനം വരെയുള്ള ചട്ടക്കൂട് നിലനിൽക്കുന്നതിനാൽ ഇനിയും ചില നിയന്ത്രണങ്ങൾ നിലനിൽക്കും, വായ്പ നൽകുന്ന കാര്യത്തിൽ ഇത് എല്ലാവർക്കും സൗജന്യമായി മാറുന്നില്ല. കടം കൊടുക്കുന്നവരും ഇപ്പോഴും ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള പരിശോധനകൾ ഉപയോഗിക്കും, ഇത് പക്ഷേ അവരുടെ റിസ്ക് അനുസരിച്ച് അവരുടെ സ്വന്തം തിരഞ്ഞെടുപ്പിനാണെന്ന് മാത്രം. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നവർ വായ്പകൾ വിലയിരുത്തുന്ന രീതി മാറ്റേണ്ടതില്ല എന്നതിനാൽ കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഉടനടി സ്വാധീനം ഉണ്ടാകില്ല. എന്നിരുന്നാലും, ഭാവിയിൽ ചില ഘട്ടങ്ങളിൽ ചിലർ സ്വന്തം നിയമങ്ങൾ മാറ്റിയേക്കാം.” അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.

2008-ലെ സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിക്ക് കാരണമായ മിസ്-സെല്ലിംഗ് അഴിമതിയുടെ ആവർത്തനങ്ങളൊന്നും ഉണ്ടാകാതിരിക്കാൻ മോർട്ട്ഗേജ് മാർക്കറ്റ് വ്യാപകമാക്കുന്നതിന്റെ ഭാഗമായി 2014-ലാണ് മോർട്ട്ഗേജ് അഫോർഡബിലിറ്റി ടെസ്റ്റ് അവതരിപ്പിച്ചത്.
കടം വാങ്ങുന്നവർ പിന്നീട് തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കഴിയാതെ വന്നേക്കാവുന്ന സാഹചര്യം, ബാങ്കുകളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിരതയ്ക്ക് ഒരു ഭീഷണിയായി മാറുന്നില്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കാനാണ് ഈ നിയമം ഏർപ്പെടുത്തിയത്.